norka_0: (Default)
norka_0 ([personal profile] norka_0) wrote2015-03-16 04:29 pm

Цены на квартиры в Киеве продолжают падать. Бежать, хватать?


этот график построен  тут: http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

Видем, что в марте 2015 средняя цена квадратного метра в Киеве составляет чуть меньше 1300$ (на основании данных по почти 9 тыс обьектам).
Как думаете, выгодно ли сейчас инвестировать в покупку квартиры в Киеве с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду?
Или цены еще не достигли дна и будут продолжать падать?
Аренда сейчас тоже упала - беглым поиском я нашла обьявления о сдаче 1-2 комнатных квартир на окраинах, но недалеко от метро, всего за 150-200$.
Я понимаю, что рекордов 2008г, когда средняя цена за квадрат достигала почти 3000$ в ближайщем будущем ждать не приходится. Но возможно, лет через 5-10 цены повысятся хотя бы процентов на 50? Как думаете? [livejournal.com profile] puerrtto ты бы купил сейчас квартиру в Киеве?
[Poll #2003879][Poll #2003879]

[identity profile] ahitech.livejournal.com 2015-03-16 02:32 pm (UTC)(link)
А что тогда не в Могадишо квартиру покупать? Там тоже гражданская война идёт.

Если есть лишние деньги, то покупай сейчас. Но я бы не стал рыпаться. И проиграл бы, потому что как только война успокоится, цены поползут вверх. Но, ИМХО, лучше так, чем рисковать, — я не люблю шампанское.

[identity profile] norka-0.livejournal.com 2015-03-16 02:37 pm (UTC)(link)
Спасибо. Да, с Могадишо сравнение хорошее. Что делать, я не могу сейчас позволить себе квартиру в Израиле... Да если бы и могла, думаю, в Израиле сейчас цены очень завышены

[identity profile] spawn999.livejournal.com 2015-03-16 03:02 pm (UTC)(link)
покупай в грузии,хохлостан щас нацисткое государство.

[identity profile] spawn999.livejournal.com 2015-03-16 03:59 pm (UTC)(link)
Ну а че,мишу сакашвилли видела?Вот представь там все как етот миша,Еть в грузию.

[identity profile] orhidea777.livejournal.com 2015-03-16 03:08 pm (UTC)(link)
Лет 10 в недвижимости проработал, в Киеве. Но советы давать не буду.) Не потому что дорого, а потому что неблагодарное дело. Я вот тоже когда-то инвестировал в дачу в Крыму и участки.)
Цены действительно упали, скоро еще упадут. Так что можно неспеша присматривать себе жертву и потом хватать мертвой долларовой\евро хваткой. Но как инвестиция, сомнительно. Возможности аренды у населения тоже снижаются.

[identity profile] norka-0.livejournal.com 2015-03-16 03:26 pm (UTC)(link)
спасибо!

[identity profile] dayler.livejournal.com 2015-03-16 04:23 pm (UTC)(link)
пока украина типа "еуропа", мира и стабильности там не будет

[identity profile] zuka1.livejournal.com 2015-03-16 06:29 pm (UTC)(link)
Для аренды, да еще из-за границы - нет, слишком много понаехавших про-российских халявщиков. Сейчас они, поняв, что нахрапом им никто ничего не сдает, стали хитрее, и высок риск сдать квартиру одинокой женщине с ребенком, а получить в итоге 8 алкашей-быдла, которое выгнать даже с милицией будет непросто. А тем более, если хозяин далеко и приезжает наездами.
Для перепродажи - сама думала, пока деньги были. Но прицел на это будет лет через 5, не меньше. И тоже думаю, что цены еще упадут, рынок недвижимости иннерционный.

[identity profile] dfaw.livejournal.com 2015-03-16 07:08 pm (UTC)(link)
Если что - выселяем любых квартирантов :D

[identity profile] norka-0.livejournal.com 2015-03-17 06:51 pm (UTC)(link)
:) Обращюсь, если что

[identity profile] roman-kr.livejournal.com 2015-03-17 07:47 am (UTC)(link)
50% за 5 лет можно получить и менее ( хотя и ) рискованным способом.

[identity profile] norka-0.livejournal.com 2015-03-17 06:52 pm (UTC)(link)
на бирже? я ничего в ней не понимаю

[identity profile] roman-kr.livejournal.com 2015-03-18 12:55 pm (UTC)(link)
You are welcome))!

[identity profile] roman-kr.livejournal.com 2015-03-17 07:55 am (UTC)(link)
сейчас в Киеве реально сдать квартиру, купленную за 100 000 $, за 200+-$. Цены и зарплаты у всех в гривнах. Но вывезти $ в Израиль непросто, т.к долларов по официальному курсу нет. если соберешься у меня есть подружка - риэлтер
Ну дальше считай проценты сама

[identity profile] norka-0.livejournal.com 2015-03-17 06:51 pm (UTC)(link)
спасибо, буду иметь в виду

[identity profile] gorkii-dryn.livejournal.com 2015-03-19 04:59 pm (UTC)(link)
Хмм.. Пуеррто авторитет в недвижимости ... :-))))))))))))

Манипуляции с квартирой в Киеве имеют смысл только со средствами предназначенными на инвестиции.
Деньги откладываемые на квартиру в Израиле туда лучше не пускать...